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EC212

Immeuble locatif de 30 appartements à Romont, situation en bordure de zone agricole, places de parc internes et externes, environnement calme, place de jeux, proche de toutes commodités.

Comme dans tous les immeubles subventionnés, la partie des coûts d’exploitation payée par les locataires est beaucoup plus importante, raison pour laquelle le rendement net pour le propriétaire est beaucoup plus intéressant.

Surface parcelle : 4517 m2
Volume : 11213 m2
Année de construction : 1993

Transports publics : TPF, Bulle-Romont, Farvagny-Romont, CFF, Intercity Berne, Fribourg, Romont, Palézieux, Lausanne.  Ecoles : Crèche, garderie, écoles maternelles, enfantine, primaire, secondaire. Bus scolaire. Commerces à proximité.

Composition :
2 x 1.5 pièces
12 x 2.5 pièces
10 x 3.5 pièces
6 x 4.5 pièces
Places de parc intérieures : 32

Prix CHF 7'500'000.--, Rendement brut 6.6%


EC197            

PROJET DE 6 IMMEUBLES LOCATIFS À VENDRE SOIT EN BLOC SOIT PAR GROUPE DE 2 IMMEUBLES
À COLLOMBEY-MURAZ

À CONSTRUIRE EN 3 ÉTAPES ÉCHELONNÉES EN VUE D'UNE INTÉGRATION HARMONIEUSE.

RENDEMENT PRÉVU : 6,3 À 6,4 % PRIX ENV. 45'000'000.- À 50'000'000.- POUR L'ENSEMBLE. SOIT ENV. 14'500'000 À 15'000'000 POUR 2 IMMEUBLES.

LES CALCULATIONS DU DOSSIER SE BASENT PAR GROUPE DE 2 IMMEUBLES.

CE PROJET EST ENCORE EN COURS DE TRAVAIL. IL SERA PROBABLEMENT OPTIMALISÉ POUR LA LOCATION, DANS LE SENS D'UNE DENSIFICATION, CE QUI DEVRAIT AMÉLIORER LE RENDEMENT. POUR CETTE RAISON, LE PRIX FINAL AINSI QUE LE RENDEMENT SONT ENCORE INDICATIFS.

Situation : Entre lac et montagnes. Très bel environnement, vue magnifique. A deux pas de la Riviera (15 min. de Montreux en voiture, 38 de Lausanne, 49 de Fribourg, Le Chablais valaisan est actuellement en pleine expansion, du fait de la montée de la demande et des prix dans la Riviera, 51 km de Lausanne, 51 de Sion, 21 de Montreux, 79 de Fribourg.